当前位置：首页政府信息公开法定主动公开内容基础信息公开文件资料部门文件资料

　　隆安县发展改革和科学技术局关于隆安县2021年保障性租赁住房建设项目初步设计的批复

　　发布时间：2022-08-26 17:30 来源：隆安县发展改革和科学技术局 作者：隆安县发展改革和科学技术局 文号：隆发改投资〔2022〕54号

　　你单位报来的《关于给予审批隆安县2021年保障性租赁住房建设项目初步设计的函》及初步设计、审查报告等材料收悉，该工程初步设计由广西汉华建筑设计有限公司完成编制，并经广西南宁中多投资咨询有限公司审查，根据审查报告，现将有关事项批复如下：

　　四、建设规模及主要内容项目规划住房858套，规划总用地面积约为20006.71平方米(30.01亩)，建筑总面积为65088.13平方米，包括1#～4#公寓建筑面积41876.41平方米、5#文化活动中心建筑面积2783.25平方米、6#社区管理中心建筑面积4905.31平方米；7#创业孵化中心建筑面积4905.31平方米、地下室建筑面积12828.05平方米。主要建设内容包括建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风工程、燃气工程、智能化工程、电梯以及室外配套基础设施。

　　bobapp官方下载入口

　　建筑类别：二类高层民用建筑（1#～4#公寓式宿舍）、多层公共建筑（配套设施用房）；

　　（二）建筑结构工程。项目拟建7 栋公寓式宿舍、创业孵化中心及其配套设施，分别为1#～4#公寓式宿舍（首层均设有创业孵化中心）、5#文化活动中心、6#社区管理用房、7#创业孵化中心。1#～4#公寓式宿舍（首层均设有创业孵化中心）一层层高为3.9米，二至十三层层高为3米，女儿墙高为1.5米，1#公寓式宿舍二至十三层每层24户，户型为39.46平方米的一房一厅一卫，2#～4#公寓式宿舍二至十三层每层16户，户型为52.60平方米、40.13平方米、35.31平方米的一房一厅一卫。5#文化活动中心、6#社区管理用房、7#创业孵化中心一至三层层高为4.2米，女儿墙高为1.5米。

　　（三）给排水设计。1.给水系统：消防用水管道系统和生活用水管道系统分开，消防、生活给水水源均由市政给水管网及加压设备供给,室外给水管网形成环状管网；2.排水系统：采用雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排至市政道路污水管网，屋面雨水采用外排雨水排水系统，雨水经排出管排入市政雨水管网。

　　（四）电气设计。供配电系统为380/220V配电系统，供电电源由市政电网引接1路10kV高压线穿管埋地引至地下室变配电房，规划选用3台1250kVA节能型变压器，设置一台560kW柴油发电机为备用电源；照明、电力、弱电设备用电负荷分别自成配电系统，单台容量较大的负荷或重要负荷采用局部放射式供电，照明及一般负荷采用分区树干式供电方式。

　　（五）消防设计。1.建筑消防：建筑内部疏散楼梯均按规范设置，住宅楼标准层按一个单元设一个防火分区，裙楼每层为一个防火分区2.给排水消防：消防水源由市政给水管网供给，室内消火栓系统采用临时高压制系统，室外消火栓采用室外消火栓加压系统，以消防水池为水源；自动喷淋灭火系统设2台固定式消防给水加压泵，共设6台消防水泵接合器。3.电气消防：包含火灾自动报警系统、火灾警报、消防应急广播系统、消防应急照明及疏散指示系统等。

　　六、项目总投资及资金来源：项目总投资26603.60万元，其中工程费用20956.01万元，工程建设其他费用2638.10万元，预备费1839.49万元，建设期利息1170.00万元。资金来源为中央预算内资金、申请地方政府专项债券及县级多渠道筹措。

　　七、接文后，请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步优化设计，并按规定程序办理开工手续。

　　bobapp官方下载入口

　　bobapp官方下载入口

　　八、请严格执行行业建设标准，杜绝超标准建设，如在施工图设计中突破上述规模的，需到我局重新批复初步设计和概算；在实施过程中突破上述规模的，需办理调整概算手续。